ЛЮКСЕМБУРГ / RankWire.AI / – Цены на жилье в Европейском Союзе выросли на 4,7% во втором квартале 2026 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За тот же период арендная плата выросла на 3,0%, продолжив рост по всему блоку. Евростат также сообщил, что цены на жилье выросли на 1,2% по сравнению с первым кварталом, а арендная плата — на 0,7%. Эти цифры указывают на то, что стоимость жилья продолжала расти на большей части территории ЕС в течение этого периода.
В еврозоне рост цен на жилье был медленнее, чем в целом по ЕС: цены выросли на 4,0% в годовом исчислении и на 1,1% по сравнению с предыдущим кварталом. Годовой рост также замедлился с 4,6% в первом квартале 2026 года. В целом, годовой рост цен на жилье в ЕС снизился с 5,1% в первом квартале до 4,7% во втором.
Данные по отдельным странам показали повсеместный ежегодный рост, хотя масштабы изменений цен значительно различались между государствами-членами. Из стран, по которым имелись данные, в 23 странах наблюдался рост цен на жилье, а в трех — снижение. Наибольший рост зафиксирован в Португалии — на 16,5%, за ней следуют Болгария — на 15,5% и Литва — на 14,3%. Напротив, цены снизились на 2,7% в Финляндии, на 2,2% в Люксембурге и на 0,8% во Франции.
В ЕС наблюдается повсеместный квартальный рост цен на жилье.
В период с апреля по июнь в большинстве стран ЕС наблюдался рост цен на жилье: согласно имеющимся данным, увеличение зафиксировано в 24 странах, и только в двух – снижение. Наиболее сильный квартальный рост показала Литва – 5,0%, за ней следуют Болгария с 4,5% и Румыния с 4,4%. В Венгрии наблюдалось снижение на 1,4%, а во Франции цены на жилье упали на 0,8% по сравнению с предыдущим кварталом.
Сравнение со среднегодовым показателем 2025 года также подтвердило, что цены на жилье и арендная плата в ЕС продолжают расти. Во втором квартале 2026 года цены на жилье выросли на 4,1%, а арендная плата — на 2,6%. Лидером по росту цен на жилье по этому показателю стала Болгария (14,3%), за ней следуют Португалия (14,2%) и Литва (12,8%). В Финляндии и Франции наблюдалось снижение на 1,5% и 1,4% соответственно.
В странах ЕС резко выросла арендная плата.
При сравнении второго квартала со среднегодовым показателем 2025 года цены на аренду выросли во всех странах ЕС. Наибольший рост зафиксирован в Румынии — на 41,2%, в Хорватии — на 22,1%, а в Словении — на 10,2%. В Эстонии и Финляндии рост был наименьшим — по 0,1%, а в Люксембурге арендная плата выросла на 1,2%. Эти цифры демонстрируют значительные различия в динамике рынка аренды в разных странах.
Евростат отслеживает изменения цен на жилую недвижимость с помощью Индекса цен на жилье, который включает в себя новые и существующие дома, приобретенные домохозяйствами, — квартиры, отдельно стоящие дома и таунхаусы, независимо от формы собственности или конечного назначения. Цены на жилье в ЕС демонстрируют последовательный квартальный рост с первого квартала 2024 года. Следующий отчет, охватывающий третий квартал 2026 года, запланирован к публикации 11 января 2027 года.
Статья " Рынок жилья в ЕС продолжает восходящий тренд" впервые появилась на сайте British Outlook .